初次选房这四个重要环节一定要注意!

　　导读：一、建筑面积对于一些刚参加工作的年轻白领来说，最好不要试图一步到位买大户型，而要考虑买总价低的中小户型。一方面，这套公寓虽然面积不大，但功能齐全，生活的舒适度不会降低。另一方面，支付压力小，实用性强。...

一、建筑面积

对于一些刚参加工作的年轻白领来说，最好不要试图一步到位买大户型，而要考虑买总价低的中小户型。一方面，这套公寓虽然面积不大，但功能齐全，生活的舒适度不会降低。另一方面，支付压力小，实用性强。随着未来收入的增加和积累，这套房子可以卖掉或者租出去，然后再买一套面积更大的房子，这样就保证了进退无后顾之忧。

理想的户型是卧室要与卧室分开，可以保证卧室的私密性，卧室与卧室的功能互不干扰，可以更好地满足居民的各种需求。

二、社区环境

对小区环境的调查可以体现在很多方面，比如物业管理的成熟程度，是否知道小区的维护是否及时，是否存在年久失修、疏于管理的现象，保安员是否尽职尽责等。交通的便利性取决于房子附近是否有地铁和公交车站。商住分区，至少要保证娱乐、购物等活动不影响安静安全居住；小区周边的生活设施要相对完善，有购物场所、医疗设施、银行、学校等等。

特别是在晚上，因为更容易了解小区物业管理是否重视安全，是否有定时巡逻，安全防范措施是否全面，是否存在无牌小贩造成的噪音干扰等情况。

三.住房质量

最值得注意的是观察房子的角落是否有漏水或渗水。由于转角承载着上、下、左、右结构的强度，转角是体现建筑质量的关键地方。在发生地震等灾害时，墙角的承载力是关键，当墙角严重开裂时，随时会出现漏水的问题。此外，还要注意通风条件是否良好，采光是否充足等。特别是要检查房屋的窗户是否正对着其他房屋的排气孔，从而影响屋内的空气质量。

看房的时候一定要注意房子的做工，尤其是墙角、窗边、天花板的收边过程中有没有掩盖。

第四，注意细节

停车位是否充足，房间的设计是否合理，装修是否符合你自己的喜好，配套设施是否适合生活需要，物业费和取暖费是否合理等等，都是不可忽视的。

购房者要特别注意，一定要问清楚房子的产权问题，避免以后发生纠纷。

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