置业指南：复式住宅选购四大诀窍

　　导读：目前，在市场上的中高档房地产项目中，越来越多的复式住宅设计被采用。复式住宅因其精美的图案和灵活方便的使用功能，受到许多购房者的青睐。边肖还提醒有购房需求的客户，在选择此类房屋时应注意以下问题。首先要看...

目前，在市场上的中高档房地产项目中，越来越多的复式住宅设计被采用。复式住宅因其精美的图案和灵活方便的使用功能，受到许多购房者的青睐。边肖还提醒有购房需求的客户，在选择此类房屋时应注意以下问题。

首先要看房子的平面设计是否合理，各个区域的划分是否明确。

一般来说，由于复式住宅上下两层之间的天然隔断，下层往往布置有公共空间，如客厅、餐厅、客卧、厨房等。上层将布置主卧。这主要考虑主客的划分，让主人的活动区域能够保持一定的私密性。

其次，要看房子的立面设计是否合理。

主要考虑室内楼梯的位置，既不能占用太多空间，又不能破坏室内整体性，同时方便以后装修。一般室内楼梯靠近墙壁，靠近客厅和餐厅，楼梯下的空间尽量不占用主体空间。比如装修后设计的储物空间，不会太影响整体布局。此外，对于上部空间，如果卧室在顶楼，在很多情况下会设计成坡屋顶。买房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯曲和相遇。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张宇提醒想在这里买期房的客户，每个人在销售图纸上只能看到房间的平面部分，卖家可以提供房间的立面剖面图。

第三，复式住宅的选择要看卫生间的摆放是否方便。

有些设计在没有卫生间的复式上层，使用时会造成一些不便。此外，如果复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧卫生间和客卧卫生间。

最后，选择要看有没有露台。

一般来说，顶层公寓应该有更大的露台，在出售时赠送。如果顶层有类似的大露台，选择时视野更好，那么在装修时稍加改造就可以将顶层改造成温馨的房间。有些带坡顶的复式房屋可以在顶楼建阁楼。有些复式房子，坡顶最低点比较高，可以2米左右，相当于花了两层房价，买了三层面积。这样，买家在价格方面会相当划算。

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