碧桂园：穿越周期 多维度发展实现高质量转型

　　导读：目前，住房和城乡建设领域拥有两个支柱，分别为建筑业和房地产业。2022年，两个产业增加值合计占GDP总量比重达13%，把两根“柱子”稳住，对稳定经济大盘有重要意义。要用科技来赋能建筑业，推动建筑业和房...

目前，住房和城乡建设领域拥有两个支柱，分别为建筑业和房地产业。2022年，两个产业增加值合计占GDP总量比重达13%，把两根“柱子”稳住，对稳定经济大盘有重要意义。要用科技来赋能建筑业，推动建筑业和房地产的高质量发展，让建筑业能够发挥出“促投资、稳增长、保就业”的重要作用。

然而，随着城市化进程的飞速发展，对于建筑品质、房地产行业的发展，也提出了新要求。如何推动建筑业和房地产业的高质量发展，成为社会关注的焦点。高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。建筑业和房地产业，是国民经济的重要组成部分，推动建筑业和房地产业的高质量发展，对于全面建设社会主义现代化国家具有重大推动作用。

然而，随着城市化进程的飞速发展，对于建筑品质、房地产行业的发展，也提出了新要求。2023年如何推动建筑业和房地产业的高质量发展，成为社会关注的焦点。

科技建造推动升级转型

近年来，房地产行业进入了深度调整期，市场整体压力大，如何升级转型，实现房地产行业的高质量发展，成为众多房地产企业积极转型的头等大事。

近日，碧桂园集团举行2023年度工作会议，在会议上，该集团总裁莫斌提出，穿越周期，走质量发展之路。2023年，碧桂园将以科技建造帮助地产主业以品质和效率取胜，打造出市场、客户认同的好产品。

早在2021年，由碧桂园科技建筑集团智能建造的试点项目，位于广东顺德碧桂园总部的“新翼花园”——“84亩试验田”，便被认定为智能建造试点项目。随着我国建筑行业由粗放型向集约型转变，人工智能崛起等原因，在碧桂园“84亩试验田”项目建造中，应用包含建筑机器人、BIM、智能施工设备、新型装配式在内的智慧建造体系。并使用到了包括混凝土产品线机器人、装修线建筑机器人、物流运输类机器人等超20多款建筑机器人。

在柳州碧桂园未来城的工地上，有一支建筑机器人“精英团”，这支团队由建筑清扫机器人、混凝土地面整平机器人、混凝土地面抹平机器人共3款形态各异的博智林建筑机器人组成。3个粉红色的“大个子”能够实现多机联动、协作施工，减少后续结构层找平、清扫等繁琐工序。

地面整平机器人和地面抹平机器人

未来城项目智能建造产业技师于东升通过手中的平板电脑，指挥着地面整平机器人有序进行作业。他介绍：“基于博智林自主开发的导航系统，地面整平机器人能够自动设定整平规划路径，实现混凝土地面的全自动整平施工。”加上地面整平机器人具备震动压实功能及智能化激光整平功能，在人机配合下，使用此款机器人初凝平整度可达到±5毫米的标准，施工功效每个小时可达到100平方米左右，而且大部分作业面一次成型，工作效率约为人工的1.5倍。

除柳州外，博智林机器人已在广西南宁、桂林、钦州、玉林等12个地市的16个在建项目投入使用。在整个建造过程中，将安全、质量、效率、环保和科技有效结合，真正实现智能建造产品加快建筑业和地产业的高质量发展。

据了解，碧桂园集团进行科技建造已历经5年的发展，作为科技建造体系的一个重要部分，碧桂园建筑机器人已经获得一系列重大突破，截至2023年1月，已有33款建筑机器人投入商业化应用，累计应用施工面积超千万平米。

莫斌表示，要不断改进，不断迭代，让产品越来越稳定，越来越有竞争力。更要把团队变得更优秀，让区域能够真正地沉下心来谋发展，探索实践在今年怎样打好翻身仗，以及在未来怎样走有质量的发展之路。

全面复工复产保交楼

三月初，在碧桂园·新城之光项目部，笔者看到塔吊高悬、钢架林立，工程运输车蓄势待发……百余名项目管理人员、施工人员、监理单位工作人员现场共同参与新城之光复工复产仪式。

碧桂园?新城之光复工复产仪式现场

项目总刘辉表示，作为目前柳州市区在售的项目，区域也十分重视碧桂园·新城之光的复工复产，后续他们将会一如既往地抓好项目的工程进度和品质，合理安排人员和工序，在保安全、保质量、保工期、保交付。

碧桂园·滨江府交房即交证现场

“保交楼，稳民生”依然是房地产工作中的重中之重。面对内外部环境的巨大挑战，碧桂园也展现出了足够韧性。据了解，在2022年全年，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已累计交付近70万套房屋。在柳州地区，2022年碧桂园累计交付4600余套房子，更有项目“交房即交证”。

2023年开年，武宣碧桂园、合山碧桂园、三江碧桂园等项目相继开工，紧锣密鼓地开工，营造了良好的房地产市场氛围，让购房者放心也充满信心，同时为全面保交楼，做好基础工作。

拓展增量多维发展

2022年，房地产行业遭遇了严峻的挑战，全国商品房销售面积13.58亿平方米、销售额13.33万亿元，分别同比下降了24.3％、26.7％。TOP100房企销售总额为75968.5亿元，同比下降41.3％。

而2023年开年以来，在国家宏观调控下，各大城市因城施策支持房地产行业发展，全国楼市已出现了改善的信号。据易居研究院数据显示，2023年2月，全国各城市的新房成交数据都有上升，60个重点城市的新房成交面积环比增加近5成，同比增加近4成。而柳州市场，在利率下调至3.7%的利好政策下，2月份楼市同比与环比分别增长56.73%及105.49%，超乎很多人预期，市场回暖之势明显。

在房地产供需两端发生积极变化的背景下，碧桂园在公司整体经营及发展方面，也进行了战略性的积极调整。

碧桂园广西区域总裁洪斌表示，2023年，碧桂园将持续关注和深耕广西市场，积极响应政府“保交楼、保民生、保稳定”工作，不断开展科技创新，坚定不移走智慧建造的道路，实现高质量发展。

值得一提的是，今年年初，碧桂园承接广西交通投资集团在平南的项目，进行代管代建服务以及社区后期的物业服务，这也是碧桂园首次在广西落地的代管代建项目。

碧桂园总裁莫斌表示，2023年在做好存量的同时要发展增量，启动新的项目拓展工作，精准化传统投资配合代管代建、科技建造市场化等多维发展，将推动公司可持续经营。

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